İstanbul’da kira oranları arttı, Sarıyer zirveye oturdu

İstanbul’da konut kiraları yüzde 10.81 artış gösterdi. Artışla birlikte ilçelerdeki kira değerleri değişti. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler ise sırayla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy ve Beyoğlu oldu. Metrekare birim fiyatları ise şöyle; Sarıyer 30 lira, Beşiktaş 28 lira, Bakırköy ve Beyoğlu ise 23 lira olurken, İstanbul ilçeleri için ise metrekare birim fiyatları ortalama 17 lira olarak kayıtlara geçti Gayrimenkul konusunda uzmanlar, İstanbul’da son bir yılda artan konut kiralarını değerlendirerek, geçen seneden bu seneye yüzde 10,81 bir artış gözlendiğini bildirdi. Görüşlere göre bu artışta birinci sırayı Sarıyer aldı. İstanbul ilçeleri için metrekare birim fiyatları ortalama 17 lira oldu. 100 metrekarelik bir evi tutmak istediğiniz zaman ortalama vereceğiniz rakam 1.700 lira. Bu tüm İstanbul ilçeleri için verilmiş bir istatistik ama bölgelere göre değişiklik gösterebiliyor. Bazı bölgelerde oranların daha yüksek. Kirası 1.000 lira olan bir evde yüzde 10,81 artışla 100 lira gibi bir artış gözlendi. Enflasyon oranlarına göre paralellik gözüküyor. Bazı bölgelerde daha yüksek oranları görebiliyoruz. Genel ortalama yüzde 10,81 deniyor ama İstanbul’da yüzde 23’lük artış gösteren yerler de var. Mesela Esenyurt, Bayrampaşa. O bölgelerde kira rakamları bir önceki senede düşük kaldı. Mal sahiplerinin enflasyon oranından yüksek oranda artış yaptığı istatistikler arasında var. Ev almak isteyenlerin tercihlerinin daha çok amorti eden evlerden yana. Bu konuda İstanbul’da birinci sırayı Beykoz alıyor. Beykoz’da bir ev kendisini 43 yılda amorti ediyor. Diğer tarafta da en kısa sürede amorti eden yerlerden birisi de Esenyurt. Bu, o bölge değerli diğer bölge değersiz anlamına gelmiyor. Yalılarda amortisman süresi 70 yıla çıkabiliyor. Bulunduğunuz bölgedeki yerin çok değerli olması ve çok fazla talep görmesinden dolayı artım mal sahiplernin insiyatifinde. Pandemiyle birlikte insanların tercih ettikleri evlerinde türleri de değişti. Pandemi sürecinde herkesin dengesi değişti. Müstakil, bahçeli, havuzlu evler tercih edildi. Nedenine gelince hepimizin nefes alma ihtiyacı oldu. İstanbul’da çok pahalı rezidanslar var. Şehir merkezindeki lokasyonlarından ayrılarak Anadolu Yakası için Tuzla’ya, Kurtköy’e geçildi. Avrupa Yakası içinse Beylikdüzü, Hadımköy tarafları tercih edildi. Oradaki kira rakamlarının artmasının sebebi de oraya talep olduğunu gösteriyor. Geçen seneden bu seneye yüzde 10.81 artış varken Gaziosmanpaşa, Bayrampaşa, Esenyurt gibi bölgelerde bu rakam yüzde 20’lerin üzerine çıktı. Metrekare birim fiyatının en yüksek olduğu bölge Sarıyer. Sarıyer’in metrekare birim fiyatı 30 lira. Hemen ikinci sırada Beşiktaş geliyor, 28 lira. Beşiktaş’ta 100 metrekare bir ev tutmak istenirse 2 bin 800 lira ödenmesi gerekiyor. Sarıyer’de 3 bin lira ödeniyor. Bakırköy ve Beyoğlu’nda metrekare birim fiyatı da 23 lira. Daha sonraki ilçelerse Şişli ve Kadıköy olarak belirtiliyor.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir